Оценка незавершенного строительства

Описание

Незавершенное строительство

Недостроенные объекты — оценка перед покупкой.

На сегодняшний день в разных регионах Российской Федерации массово растут новостройки, застраиваются микрорайоны. Однако много зданий остаются не завершенными по той или иной причине. Именно такие замороженные, недостроенные объекты в последнее время пользуются повышенным интересом. Так как в большинстве случаев инвестирование в незавершенное строительство оказывается выгодным, то и спрос на оценку таких объектов соответственно увеличивается.

На результат оценки и финальную стоимость оказывают влияние многие факторы:

район размещения объекта,

имеющаяся инфраструктура или перспективы её развития,

площадь территории и количество построек,

транспортная доступность,

коммуникационные мощности, выкупленные застройщиком и тому подобное.

Особенно важное значение имеет состояние объекта, степень завершенности на момент оценки. Так же при оценке незавершенного строительства учитываются затраты, которые понесет покупатель в процессе оформления необходимых документов, разработку проектов по завершению строительства и сметы, на проведение различных экспертиз и подведение коммуникаций. Многие здания находятся в недостроенном состоянии долгое время, что сильно влияет на износ объекта. Отсутствие части необходимых элементов способствует повреждению и разрушению. Все это имеет значение при проведении оценки. 

Учитывая все это, всё-же вложение капитала в незаконченное строительство является привлекательным, так как покупатель вместе с этим приобретает участок земли, получает высокий уровень защиты от инфляции и возможность использовать объект в соответствии со своими планами после его достройки.

Комментарии и отзывы (2)

Оценка незавершенного строительства Маргарита

05 марта 2019, 18:16

5 5

Скажите, а как долго по времени будет происходить сам процесс оценки недостроенного здания?

Оценка незавершенного строительства Леонид

09 февраля 2019, 18:27

5 5

Нашей фирме нужна оценка стоимости недостроенного 5-ти этажного дома в Подмосковье. За какое время вы проводите такую оценку? Какие документы вы выдаете заказчику услуги после оценки стоимости?