Оценка стоимости квартиры, оценка ущерба квартиры

Описание

Оценка стоимости квартиры, оценка ущерба квартиры

Как объективно оценить жилую недвижимость?

Когда нужно оценить жилую площадь, может выясниться, что существуют разные виды стоимости: ликвидационная, рыночная, восстановительная и другие виды оценки недвижимости. Качественная оценка квартиры зависит от неких факторов, таких как:

-Местоположение;

-Парковка;

-Состояние подъезда;

-Наличие рядом объектов инфраструктуры;

-Ремонт в квартире.

Это основные показатели, которые учитываются при оценке жилья. 

На качество оценки недвижимости влияют так же наличие негативных факторов, например, вид из окна на шумный объект. Правильная рыночная оценка вашего жилья, станет хорошим предложением для клиентов, и сделка будет завершена в кратчайшие строки. В свою очередь, эксперт должен точно определить рыночную стоимость жилья. Но бывает такое, что некоторые банки требуют не только рыночную цену, а еще требуют ликвидационную стоимость. Такая стоимость позволяет максимально быстро продать жилую площадь, поэтому она всегда ниже рыночной цены. Оценщик, чаще всего, делает сравнительный анализ, в котором чтобы оценить стоимость рыночную, приводятся в пример другие варианты недвижимости, которые есть на рынке. В большинстве случаев они подбирают аналогичные варианты, для точности в сравнении жилой недвижимости.

Анализ доходности, является вторым по популярности методом оценки жилой недвижимости. Его суть в изучении роста цен на жилье, в период когда выплачивают ипотечный кредит. Данный метод больше подходит для оценки жилья высшего класса. Рыночная цена действительна 6 месяцев и указана в отчете эксперта.

Комментарии и отзывы (3)

Оценка стоимости квартиры Галина

23 октября 2020, 18:23

5 5

Здравствуйте! Считаю очень полезной вашу статью. Пролистала много информации с этой темой, так как очень нуждаюсь в ней. Я тоже хочу продать квартиру и не знаю как правильно оценить ее. Обязательно обращусь в компанию, которая предоставит мне такую услугу, чтобы выгодно продать свое жилье.

Оценка стоимости квартиры Карина

13 февраля 2019, 11:50

5 5

У меня есть хорошая трёхкомнатная квартира, но я хочу её продать и купить дом. Есть один минус— в квартире не хватает качественного ремонта. Сильно ли это повлияет на стоимость моей квартиры? Смогу ли я её продать так, чтобы вырученной суммы мне хватило на покупку дома?

Оценка стоимости квартиры У вас оценка привязана к метражу квартиры?

02 декабря 2018, 22:04

5 5

У вас оценка привязана к метражу квартиры?