Описание
Оценка земли
Для чего нужна независимая оценка земли.
На рынке недвижимости, землевладельцы и землепользователи все чаще начинают возводить различные строительные объекты на той земле, которая может принести собственнику большой доход. Для того чтобы понять, насколько привлекателен строящийся объект, используют независимую оценку земли. Она показывает юридическим и физическим собственникам, насколько будет перспективным данный земельный участок.
Независимая земельная экспертиза имеет свою особенность, ведь при оценке участка учитываются не только физические характеристики, но и юридические.
К физическим относятся: место расположение участка, геологический и геодезический анализ (определяет рельеф и состав грунта), окружение и проведенные коммуникации.
К юридическим относится категория оцениваемой земли, например, земля может быть сельскохозяйственного назначения, а также принадлежать лесному или водному фонду. Также на земельную площадь при ее эксплуатации могут быть наложены различные ограничения, это учитывается при оценке рыночной стоимости.
Расчет оценки земельного участка, происходит исходя из его рационального и наиболее эффективного использования. Сейчас земля является высоколиквидным товаром, ее можно сдавать в аренду, продавать и покупать, поэтому она часто отображается в денежном эквиваленте.
Простой способ провести оценку земли самому – это узнать стоимость аналогичных участков в представленном районе. В сложных или спорных ситуациях следует пригласить специалиста. Он качественно и независимо сделает оценку, а в завершении выдает юридический документ, который будет обязателен при покупке и продаже участка, а также, при сдачи его в аренду.
16 апреля 2019, 16:48
Слышал, участок без межевания можно приобрести гораздо дешевле, ведь в таком случае придется производить межевание за мой счет. Мне необходимо произвести оценку земельного участка.
12 марта 2019, 10:22
Как быстро производится оценка, какой документ будет выдан? Необходимо оценить земельный участок и строения на нем, с целью дальнейшей продажи. Спасибо за информацию.
01 марта 2019, 10:28
Нам необходимо произвести оценку небольшого земельного участка. Хочется узнать, как быстро производится данная процедура? Какие документы для этого необходимо предоставить? Спасибо.
05 февраля 2019, 17:11
У меня есть земельный участок в Подмосковье, площадью 25 гектар пастбищ. Скажите пожалуйста сколько будет стоить у вас оценка этого участка и в какие сроки вы сможете её выполнить?
22 декабря 2018, 15:59
К чему привязана цена оценки? Зависит ли от региона? и какие сроки проведения? по безналу деньги принимаете?
02 декабря 2018, 20:53
Какие сроки и цены за оценку? надо для предоставления в суд